Schenking van bouwgrond

27 januari 2004

Vraag nummer: 8432  (oude nummer: 3877)

Best,
Mijn vriend heeft onlangs een bouwgrond gekregen van zijn ouders (als voorschot op zijn erfenis).
Binnekort zijn we van plan om er samen een woning op te bouwen.
Welke formaliteiten moeten er nu vervuld worden, opdat de woning ook van mij zal zijn.
Wat gebeurd er met de bouwgrond+helft van woning als mijn vriend komt te overlijden en we hebben nog géén kinderen? Hoe kunnen we dit vermijden?
En wat gebeurd er indien we wel kinderen hebben? Hoe kan je vermijden dat ze mee moeten teken om mij in de woning te laten wonen?
En kan er ook iets vastgelegd worden bij echtscheiding bijvoorbeeld, zodat de waarde van de grond teruggaat naar mijn vriend (hij heeft hem tenslotte gekregen)?
Alvast bedankt.

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Al uw vragen kan ik niet zo één twee drie benantwoorden in deze rubriek. Indien u naar de toekomst toe extra zekerheid wil hebben, dan is het inderdaad zaak om voor de helft eigenaar te zijn (worden) van de bouwgrond (en de daarop de bouwen woning). Overdracht van onroerend goed (ook een schenking) moet via een notaris, dus het zou mogelijk meteen geregeld kunnen worden.

Voor het overige is een goed testament van belang. Ook daarvoor moet u zijn bij uw notaris.