huisverkopen

18 maart 2014

Vraag nummer: 37726

Mijn moeder(88jr.) is 3 maanden geleden overleden. Ze zijn getrouwd binnen gemeenschap van goederen. Mijn vader is 92 en vergeetachtig richting dement en woont nog thuis. Nu willen mijn broers en zussen dat mijn vader het huis gaat verkopen. Degene die het koopt, koopt het met mijn vader erin. Het huis zal getaxeerd worden en daarna gaan ze met mijn vader onder handelen met mijn broers of zussen over de prijs. Het zijn dezelfde broers en zussen die mijn vader verzorgd. Mijn vader blijft in het huis wonen totdat hij overlijdt.
Mijn vraag:
-Is mijn vader op zijn leeftijd in staat om zulke grote beslissingen te nemen.
- dient mijn vader niet een test te ondergaan dat hij handelingsbekwaam is voordat hij iets gaat tienen bij de notaris.

Ik wacht uw antwoord af.

Groeten.

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

Indien sprake was van de wettelijke verdeling of een soortgelijk system op basis van een testament, dan is uw vader enig eigenaar geworden bij overlijden van uw moeder. Hij zal dan dus inderdaad zijn wil moeten kunnen verklaren bij verkoop en levering. Daar zal dus controle op moeten plaatsvinden. Kan uw vader dat niet meer, dan zal bewind via de rechter de aangewezen weg zijn. De verkoop en levering kan dan alleen met machtiging van de rechter.