Woning kopen onder taxatie waarde

1 april 2012

Vraag nummer: 28003

Mijn moeder wil na overlijden huis aan mij over doen. Mijn 2 zussen vinden dit ook goed.
Het huis is bij gemeente Emmen voor de ozb een waarde van 240.000
Met mijn inkomen van 34.000 per jaar kan ik max 157.000 lelen exhter ik heb nog doorlopenbd krediet op staan van 12.500,-

Mijn zueen zijn bereid huis onder de verkoop prijs te gunnen, De huidige hyptheek moeten we nog uitzoeken.
Mijn vraag is mogen we onderhand en bij Notaris vast leggen dat ik het huis over neem voor de op dat moment voor mij verkrijgbare maximale hypotheek?
en zijn er nog tips of trucs in deze situatie te geven?

verneem het graag

Vriendelijke groet Bob Brouwer

Antwoord:

Geachte heer,

Een overeenkomst sluiten over een niet opengevallen nalatenschap is niet toegestaan in beginsel. Uw moeder kan wel tijdens haar leven al overdragen (let goed op de fiscale consequenties) of in haar testament een legaat aan u van het huis al dan niet tegen inbreng van een bepaalde waarde opnemen. Ik raad uw moeder van harte aan langs haar notaris te gaan om één en ander samen te overleggen. De fiscale aspecten naast eventuele consequenties op grond van de legitieme portie zijn belangrijke aandachtspunten.