Schenking huis aan vreemde

10 januari 2004

Vraag nummer: 8347  (oude nummer: 3735)

Geachte lezer, mijn vraag is deze: ik bewoon een etage en mijn relatie met de verhuurder is zo innig geworden dat zij mij het huis wil schenken, of voor een schappelijke prijs aan mij wil verkopen. Wat is de beste constructie om dit te doen? Alvast bedankt voor uw reactie. Groet R. Singheler

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

Overdracht tegen een te lage prijs of schenken betekent dat er (tegen het hoogste tarief) schenkingsbelasting verschuldigd is. Omdat er ook overdrachtbelasting verschuldigd is is er in de wet een regeling opgenomen zodat er over hetzelfde bedrag niet 2x belasting is verschuldigd.

Ik raad u aan contact op te nemen met een notaris (die moet uiteindelijk er toch bij betrokken worden) om één en ander samen door te nemen. Als er geen koopsom betaald hoeft te worden is dat natuurlijk uiteindelijk altijd het goedkoopste.