Woning verkopen aan de dochter .

11 maart 2013

Vraag nummer: 33871

Op onze woning, WOZ waarde €232.000, zit nu nog een Hypotheek van € 133.500 op. Onze vraag is; mag onze dochter de woning kopen voor €133.500 en hem dan aan ons verhuren voor een bedrag van € 250.00 ? Zodat wij wat minder lasten hebben op onze oude dag.Bij voorbaat hartelijk dank.

Antwoord:

Geachte mevrouw,

In beginsel 'mag' je een woning overdragen tegen een lagere koopsom dan de waarde, maar het is heel erg oppassen geblazen. Onder meer oppassen voor schenkbelasting, hogere overdrachtsbelasting, BOX 3 belasting bij uw dochter en aanspraken van eventuele andere kinderen. Verhuring zal tegen het wettelijk toegestane percentage moeten plaatsvinden om te voorkomen dat bij overlijden alsnog extra erfbelasting is verschuldigd door uw dochter.

Het is dus van harte aan te bevelen dat u contact opneemt met een notaris in uw buurt om één en ander samen door te spreken. Laat u heel erg goed informeren.