Welke aandachtspunten zijn er bij verkoop helft van huis aan kleinzoon

5 maart 2018

Vraag nummer: 54101

huis gekocht grootmoeder en dochter tezamen.
Grootmoeder verkoopt haar part aan kleinzoon.
Het geld gaat dan naar dochter voor een lening af te betalen.
Welke gevolgen zijn dat voor de grootmoeder o.a.belastingen en nog andere maatregelen.Alvast bedankt.

Met vriendelijke groeten



Faen Odette

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

Overdracht van een aandeel in het huis moet allereerst civielrechtelijk mogelijk zijn. mogelijk zijn er namelijke tussen beide eigenaren afspraken gemaakt of verzet de wet zich er tegen. Indien sprake is van hypogtheek, dan zal de bank medewerking moeten verlenen.
Bij overdracht is overdrachtsbelasting verschuldigd en de koopsom moet bij voorkeur via taxatie zijn vastgesteld.

Of sprake is/wordt van een eigen woning in de zin van de inkomstenbelasting, zal nog nader moeten worden vastgeteld. Verder zal er mogelijk een bijzondere beheerregeling gemaakt moeten worden tussen de mede-eigenaren.

Kortom, het is van harte aan te bevelen langs uw notaris te gaan voor advies.