wat zijn de aandachtspunten bij verkoop aan kleinzoon?

13 februari 2018

Vraag nummer: 53800

op vraag 53429 kleinzoon woont WEL in eigen huis en Wij gaan bij hem inwonen is dit dan anders vooral financieel bvd chaza

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Er zijn vele, met name fiscale aandachtspunten. Het voert te ver om die allemaal te behandelen, daarvoor verwijs ik u naar uw notaris om één en ander te bespreken. Om toch een idee te geven: de koopsom dient in beginsel reeel te zijn (taxatie is aan te bevelen). De overdrachtsbelasting wordt in ieder geval berekend over de waarde indien de waarde hoger is dan de koopsom. Bij een verschil tussen beide bedragen, kan sprake zijn van een schenking en mogelijk verschuldigde schenkbelasting.
Indien verkoper blijft wonen en gaat huren, dan dient de huursom in beginsel 6% van de WOZ waarde te zijn, om latere erfbelasting te voorkomen.

Kortom zoals aangegeven, zijn er vele aandachtspunten om samen met uw notaris te bespreken.