verkoop huis aan kinderen

18 augustus 2014

Vraag nummer: 39413

Mijn moeder is 89 jaar en woont nog in haar eigen huis en wil dat ook het liefst zo houden met hulp.
Door omstandigheden toen was en is haar inkomen ontoereikend om de rentelasten te dragen van de hypotheek, en was daarom aangewezen op een ‘opeethypotheek’
Nu is over 2 jaar haar maximumlimiet bereikt en moet ze haar huis verkopen. De kredietlimiet is 75% van de executiewaarde.
Kunnen wij als kinderen het huis van haar kopen zodat zij daar kan blijven wonen. Bestaan hier constructies voor?

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Op zich kunnen kinderen het huis kopen al dan niet tegen schuldigerkenning van een gedeelte van de koopsom (het andere gedeelte moet wel voldaan worden in verband met aflossing van de hypotheek). Er zitten alleen heel erg veel, vooral fiscale haken en ogen aan, dus laat u eerste heel erg goed voorlichten. Bezint eer gij begint dus.