verkoop aan kleinkind

16 november 2012

Vraag nummer: 32721

Mijn ouders willen hun huis aan een kleinkind verkopen. De ouders van het kleinkind worden hierin betrokken, de overige broers en zussen niet. Aangegeven wordt dat het een persoonlijke transactie is die de andere kinderen niet aangaat. De verkoopprijs wordt niet aan de andere kinderen verteld.
Is dat gebruikelijk ? Klopt het dat het de andere kinderen niet aangaat ?
Bij zo'n transactie is er toch wel een relatie met erfrecht ; of niet ? Zou het niet normaal zijn dat de andere kinderen gewoon geinformeerd worden ?

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Uw ouders, eigenaren van het huis, kunnen (indien zij hun wil nog kunnen bepalen) het huis aan iedereen verkopen, dus ook aan een kleinkind, ook zonder andere kinderen of kleinkinderen daarvan op de hoogte te stellen
Het is gezien de onderlinge relaties binnen de familie wel aan te bevelen de condities van overdracht zoveel mogelijk zakelijk vast te stellen. Dat geldt voor de hoogte van de koopsom, maar ook voor de wijze van voldoening daarvan.In die zin is het zeer aan te bevelen langs een notaris te gaan voor overleg.