Twee kinderen, een huis

25 juli 2005

Vraag nummer: 9407  (oude nummer: 6255)

Onze twee kinderen erven na ons overlijden ons huis dat nu een waarde heeft van 800.000 . De oudste wil er waarschijnlijk in gaan wonen, maar moet dan zijn jongere broer uitkopen. Daarvoor moet de oudste een behoorlijk bedrag op tafel leggen. Als hem dat niet lukt, zouden ze samen het huis moeten verkopen. Hoe kan de oudste eigenaar worden en toch zijn broer het rechtmatige deel geven? Zijn er alternatieven voor uitkopen?
Hartelijk dank,
M. Vervoort.

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Koop is één, betaling is twee. De betaling kan direct het hele bedrag, of door middel van afbetaling, of door middel van gedeeltelijke schuldbekentenis en wel of niet af betaling al dan niet versterkt door zekerheid (hypotheek). Uiteindelijk moet het geheel zakelijk en eerlijk verlopen (zijn).

U kunt beginnen met uw oudste zoon het recht te geven (tegen inbreng van de waarde) om het huis over te nemen. Dat kan in een testament dmv een legaat (bijvoorbeeld).