taxatie ouderlijk huis

25 januari 2006

Vraag nummer: 9952  (oude nummer: 7344)

Mijn vader is een half jaar gelden overleden overleden. Er is toen een taxatierapport van het ouderlijk huis opgemaakt om de kosten van de sucessierechten te bepalen. Daarin zijn zaken als bewoonde staat etc meegenomen om de waardebepaling zo laag mogelijk te houden. De taxateur is door de notaris uitgezocht en de belastingdienst heeft nog niet laten weten of zij ook een taxateur wensen te sturen. Nu heeft mijn moeder deze week besloten het huis te willen verkopen en mijn zus heeft belangstelling. Volgens mijn zus is de waarde uit het genoemde taxatierapport een billijk bedrag. Komt de taxatie waarde bepaald voor de successie rechten doorgaans inderdaad overeen met de actuele marktwaarde van het huis, of moeten wij het huis opnieuw laten taxeren door een onafhankelijke makelaar?

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

Taxatie voor de successiebelasting kan natuurlijk een andere zijn dan voor de overdracht. Maar je komt natuurlijk wel al een eind in de richting. Het is moeilijk aan te geven wat wijsheid is, uiteraard is het niet gewenst om nog een keer kosten te maken, maar zekerheid is ook wat waard. Met gezamenlijke taxatie bereikt u maximale zekerheid dat de waarde ook fiscaal wordt geaccepteerd.