schuldbekentenis

1 juli 2020

Vraag nummer: 61099

mijn tante ,89, heeft een huis dat ze aan mij wil schenken. Kan ik het kopen met een schuldbekentenis aan mijn tante , zelf de overdrachtsbelasting betalen en huur ontvangen van haar?

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Op zich is schenking van de woning mogelijk (uiteraard wel in beginsel belast met schenkbelasting) en ook overdracht met schuldigerkenning (al dan niet met kwijtschelding) van de koopsom, maar de huur is wat lastiger. Om de voorkomen dat de woning niet alsnog in de erfbelasting wordt betrokken dient de huur 6% van de WOZ waarde te zijn en dat is doorgaans behoorlijk hoog. Gaat u gewoon even langs uw eigen notaris voor informatie en advies.