Overdracht/schenking huis grootouder aan kleinkind

8 december 2021

Vraag nummer: 64031

Mijn opa (weduwnaar) is 80 jaar, heeft 2 kinderen en 1 studerend kleinkind van 21 jaar.
Zijn wens is de woning WOZ 640K met een emotionele waarde over te dragen/verkoop aan zijn kleinkind met de wens dat kleinkind bij opa komt wonen voor eventuele hulp bij ongemakken later.

Antwoord:

Geachte heer,

Indien de woning wordt overgedragen én grootvader in de woning blijft wonen, dan moet er in beginsel 6% van de WOZ waarde huur worden betaald door grootvader. Indien dat niet gebeurt, dan is de kans aanwezig/groot dat de woning alsnog wordt belast met erfbelasting.

Ik raad u van harte aan langs een notaris te gaan voor nadere informatie want een en ander is behoorlijk complex