ouderlijk huis naar kleinkind

1 februari 2004

Vraag nummer: 8457  (oude nummer: 3914)

Kunt u mij vertellen wat de gang van zaken is als mijn ouders hun huis willen verkopen aan een kleinkind? Is het dan zo dat dit kleinkind het huis voor 15% minder dan de taxatiewaarde mag kopen?
Ik ben een van 5 dochters

Bij voorbaat dank voor uw antwoord,
met vriendelijke groet,
mevr. Van Ginkel

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Bij overdracht zaker ook in de familiesfeer moet uitgegaan worden van een reele waarde. Zoniet dat kunnen er mogelijk problemen komen met de fiscus betreffende de overdrachtsbelasting en schenkingsrechten.

Blijven de (groot-)ouders in de woning wonen, dan gaat daar maar een kleine waardedrukkende factor vanuit.

Mijn advies is om eerst zeer uitgebreid met een notaris te overleggen over alle consequenties.