ouderlijk huis kopen/schenking

27 september 2005

Vraag nummer: 9514  (oude nummer: 6535)

Mijn zus koopt het huis van mijn moeder en gaat erin wonen. Zij koopt het huis voor de taxatiewaarde, dus heeft een (geschat) voordeel van een x-bedrag. Ik heb mijn moeder voorgesteld dit bedrag als voorschot op de erfenis te beschrijven. Is dit een goede redenatie?

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Als uw zus een reele koopsom betaalt voor het huis, dan is er geen sprake van een schenking. Dan zou er dus ook geen sprake van een compensatie-schenking naar u toe hoeven te zijn.
Is er wel sprake van een schenking (pas op voor de fiscale gevolgen!!) dan zou een schenking van gelijk bedrag aan u (pas ook hier op voor de fiscale gevolgen) een mogelijkheid kunnen zijn. Voorschot op de nalatenschap is niet aan de orde als alle kinderen gelijk worden behandeld.