Ouderlijk huis kopen met levenslang woonrecht

27 mei 2005

Vraag nummer: 9250  (oude nummer: 5957)

Mijn beide ouders zijn in leven. Ben bezig met het ouderlijk huis te kopen met levenslang woonrecht voor mijn ouders. Ik 3 broers en 1 zus. 2 ervan gaan niet akkoord. Kan de koop toch doorgaan? Ook zonder dat 2 broers er niet mee akkoord gaan? Mogen mijn ouders ook zonder hun goedkeuring hun huis verkopen? Waarop moet ik letten als de koop toch doorgaat? Alvast bedankt.

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

Zolang één en ander op zakelijke waarden geschiedt, kunnen uw broers en zusters én de fiscus er weinig bezwaar tegen maken. Gezamenlijke waardering door een door u aangewezen taxateur en één van de belastingdienst is aan te bevelen.
Voordat u verder gaat lijkt het me wel verstandig dat u zich bij uw notaris (waar u toch naar toe moet voor de overdracht) uitgebrreid laat informeren. Alleen al de consequenties voor BOX 3 belasting en de afwezigheid van aftrekbare rente, is reden genoeg om er heel goed over na te denken.