ouderlijk huis kopen (deel schenking)

19 maart 2010

Vraag nummer: 13708  (oude nummer: 15505)

Moeder wil graag naar seniorenflat en wil het huis aan mij verkopen. Woning is getaxeerd door makelaar voor 200.000 euro.
Moeders wil gebruik maken van de eenmalige schenkingsrecht van 50.000 euro (eenmalig 24000 en 26000 voor kopen van woning). Van de 200.000 euro moet er 6% overdrachtbelasting van betaald worden (12.000 euro).
Is het mogelijk om de schenking van de koopprijs af te halen? Zodat ik niet 200.000 hypotheek hoef te nemen. Maar in dit geval 12000 overdrachtsbelasting betaal en 150.000 euro voor de woning? Schenking wel bij de notaris vast gelegd.
Of moet ik dan bij de bank een overbruggingsregeling treffen met de bank?

Antwoord:

Geachte heer,

Voorzover nog niet beantwoord: de overdrachtsbelasting wordt berekend over de koopsom of de waarde van de woning (m.n. als die hoger is). Is de waarde dus 200.000 dan is over dat bedrag overdrachtsbelasting verschuldigd. In elk geval is het raadzaam om een afspraak te maken met uw notaris om één en ander samen door te nemen.