mijn ouders verkopen huis aan broer en wat gebeurt er met ons kindsdeel

13 juli 2009

Vraag nummer: 12806  (oude nummer: 13418)

Mijn ouders hebben een koophuis en willen t.z.t. naar een kleinere 55 plus woning. Nou wil mijn broer die nog thuis woont het huis wel kopen. Maar hij krijgt in zijn eentje geen hypotheek (verdient te weinig), dit huis is geschat op zo'n 315.000 euro. We zijn thuis met 4 kinderen. Hoe zit het met ons deel. We hebben toch ook recht op een kindsdeel van die 315.000 en mogen mijn ouders bij leven het huis zomaar verkopen aan mijn broer en ons buiten beschouwing laten???

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Het huis is van uw ouders, dus natuurlijk mogen zij het verkopen aan één van de kinderen. Mijn advies is echter wel doorgaans: die het in ieder geval tegen zakelijke condities en als dat niet kan, dan is het goed de andere kinderen daar eventueel bij te betrekken (om mogelijk problemen achteraf te voorkomen), maar strikt genomen hoeft het niet.

Er ziten overigen vele haken en ogen aan zo'n overdracht.