kopen ouderlijk huis na overlijden beide ouders

3 juni 2004

Vraag nummer: 8561  (oude nummer: 4370)

Mijn moeder en vader zijn allebei overleden. Ik zou graag het ouderlijk huis overkopen. Wij zijn met 4 erfgenamen, maar ik ben de enige geïnteresseerde in het huis. Is het zo dat ik voorrang heb om het huis te kopen tov andere kopers? Wordt het huis onmiddellijk openbaar verkocht en gaat dan naar wie het meeste biedt? Heb ik als erfgenaam bepaalde rechten?

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Het lijkt mij vrij simpel. U bent al voor 1/4 eigenaar. Je zou dus samen de prijs kunnen bepalen, eventueel via taxatie, waarna u vervolgens uw medeerfgenamen uitkoopt. Iedereen blij behalve de fiscus. Als het goed is is er namelijk geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Dus ook dat maakt het weer extra simpel (en goedkoop).