kopen huis moeder

30 oktober 2014

Vraag nummer: 40428

Onze moeder overweegt haar huis aan haar kinderen te verkopen om zo meer financiële armslag te hebben. Wij kinderen overwegen dat te doen en haar huur te laten betalen om daarmee de hypotheken die elk kind afsluit te kunnen financieren. Tevens wil onze moeder jaarlijks van haar geld het maximale belasting vrije bedrag aan haar kinderen schenken. Tegen welke financiële barrières/belastingen lopen wij/zij aan? Hartelijk dank voor uw reactie.

Antwoord:

Geachte heer,

U loopt tegen heel veel problemen aan. Een paar: in beginsel is er gewoon 2% overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van de woning (taxatie). De kinderen moeten het opgeven in BOX 3, eventuele rente is niet aftrekbaar. De huur moet 6% van de WOZ waarde zijn, anders zijn er grote fiscale problemen bij overlijden.

Kortom, ik raad u van harte aan eens langs te gaan bij uw notaris.