kopen boerderij opa als kleinkind

1 februari 2012

Vraag nummer: 27371

Als kleinkind wil ik het huis van mijn opa kopen. Mijn opa is nog in leven (93) Er verder geen belangstellenden binnen de familie. Het is de bedoeling om het voor een reeel bedrag te kopen dus geen schenkingen of een lager bedrag. Morgen komt de makelaar hier voor kijken. Het is de bedoeling dat mijn opa hier tot zijn overlijden blijft wonen. Als het te betalen is dan zal ik ook mijn eigen woning moeten verkopen. Wellicht valt de prijs gunstig uit en dan zou ik dit ook graag willen vastleggen. Maar we hebben met familie te maken die er geen probleem mee hebben als ik het koop maar als mijn opa tzt uit de tijd raakt wil iedereen het meeste geld er uit halen. Ik wil gewoon nu de zekerheid dat ik het voor het getaxeerde bedrag kan kopen tzt. Heeft u hier ideeen of voorstellen over? Ik hoop dat het een beetje duidelijk is.

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Er is als het ware sprake van een gewone overdracht, zodat eigenlijk in beginsel daar geen bezwaren tegen kunnen ontstaan, zeker niet als er een goed taxatiereapport ligt en er wordt overgedragen tegen een reele prijs. Pas echter wel op voor het beroemde artikel 10 van de Successiewet op grond waarvan bij overlijden van opa alsnog erfbelasting is verschuldigd. Kortom maak een afspraak bij uw notaris en laat u heel erg goed informeren.