koop huis ouders en schenking


28 oktober 2003

Vraag nummer: 8115  (oude nummer: 3279)

Ik heb het huis van mijn ouders gekocht nou is mijn vraag of ik ook een belasting vrij schenking kan aftrekken van mijn hypotheek en hoe hoog is dat dan ik weet dat de vrije som €4.143 per jaar is
voorbeeld €360.000 kost het huis als ik € 30.000
belastingvrij geschonken krijg dan is mijn hypotheek maar € 330.000 ??????????
Alvast bedankt voor de moeite

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

De schenking is natuurlijk niet aftrekbaar. Indien u voor de aankoop van de woning een lening heeft gesloten, is de rente daarop aftrekbaar indien het uw eigen woning wordt (u woont er zelf in en niet uw ouders). Wonen uw ouders erin, dan speelt aftrek van rente niet. Alles valt in BOX 3. Betalen uw ouders huur, dan is de huur bij u onbelast.

Let op, betaalde overdrachtsbelasting (6%) komt in mindering op het verschuldigde schenkingsrecht, indien de schenking direct verband houdt met uw aankoop (bijvoorbeeld: uw ouders hebben u een gedeelte van de koopsom kwijtgescholden).

Het is zeer lastige materie. Komt u er niet uit, dan zou ik contact opnemen met een notaris om alles even goed door te nemen. Nog beter zou het geweest zijn als dit al voor de overdracht gebeurt/is gebeurd.

Stel een vraag:

Op dit moment is het stellen van nieuwe vragen tijdelijk niet mogelijk.