Kan ik registergoed gedeeltelijk kopen van mijn moeder?

11 januari 2018

Vraag nummer: 53366

Mijnheer, mevrouw,

Mijn moeder bezit een studentenhuis wat in de huidige staat rond een ton waard is. €35.000 staat reeds beschreven op mijn naam, middels een testament, vrij van successierechten. Ik zou graag nu de helft van dat pand willen overnemen. Het pand blijft functioneel als studentenhuis. Daarmee delen we de opbrengsten, zowel als eventuele kosten. Moeder heeft daarmee een leuk centje op de bank en voor mij is het een mooie spaarpot voor de toekomst. Bestaan dergelijke constructies?

Bij voorbaat dank voor het antwoord!

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Dat lijkt mij in beginsel geen probleem. U koopt als het ware 'gewoon' een onverdeeld aandeel in registergoed en betaalt daar 'gewoon' een zakelijke prijs voor, ervan uitgaande dat uw moeder niet zelf ook er in woont. Er kunnen wel, doorgaans met name fiscale, bijkomende aandachtspunten zijn, vandaar het advies om één en ander met uw notaris te bespreken. De overdracht moet tenslotte ook door een notaris worden verzorgd.