Is het verstandig het ouderlijk huis te schenken?

2 februari 2017

Vraag nummer: 49453

Een man van 70 wil advies over zijn huis. Hij heeft een eigen woning (staat geen hypotheek meer op voorzover ik weet). Hij heeft één dochter, verder dus geen kinderen.

Is het verstandig dat hij zijn huis nu aan zijn kind schenkt in plaats van wacht tot hij overleden is? Wat zijn de voor/nadelen?

mvg

Antwoord:

Geachte heer,

Dat is heel erg lastig om in het algemeen vast te stellen, zeker indien betreffende man nog in de woning blijft wonen. Dan is het geen eigen woning van de verkrijger dus is er in beginsel geen fiscale faciliteit (als die er al geweest zou zijn). Een en ander heeft vele fiscale aandachtpunten, overdrachtsbelasting, schenk- en eventueel erfbelasting, BOX 3 belasting, dus dient heel erg goed overwogen te worden. Ik zou betreffende persoon aanraden om gewoon eens met zijn notaris te overleggen.