huis op naam kinderen

26 oktober 2005

Vraag nummer: 9627  (oude nummer: 6755)

mijn moeder bezit een huis met een kleine hypotheek; is het voor de kinderen en voor mijn moeder belastingtechnisch voordelig om bij leven het huis op naam van de kinderen te zetten?

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Dat is onmogelijk om in algemene termen te zeggen. Groot voordeel is dat waardestijgingen vanaf de overdracht niet belast worden met successiebelasting.

Voor het overige betaalt u gewoon 6% overdrachtsbelasting, eventueel wat schenkingsrecht, jaarlijks BOX 3 belasting (evt. onbelaste huur ontvangsten) enzovoort.

Ga gewoon even langs uw notaris en laat hem/haar de verschillende scenario's voorrekenen.