huis kopen met kind

8 december 2009

Vraag nummer: 13277  (oude nummer: 14531)

Geachte,

Wij willen een nieuw appartement kopen, waarbij we onze enige dochter als mede-eigenaar op de koopakte, eigendomsbewijs willen laten vermelden. Daarbij willen we jaarlijks via een schenking haar aandeel in het eigendomsrecht vergroten zodat zij op termijn geheel eigenaar is van het pand. Is dit mogelijk en zijn er nog fiscale consequenties. E.e.a. om later bij overlijden

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

Er zijn zelfs heel erg veel consequenties, met name ook fiscale. Denk alleen maar aan de gevolgen voor de inkomstenbelasting omdat de woning mijns inziens niet (geheel) in box 1 valt dus dan niet sprake is van gehele aftrekbaarheid van eigen woning rente. Er is bij overdracht overdrachtsbelasting verschuldigd, de woning kan bij overlijden alsnog in de successiebelasting komen (zeker het deel dat u in eigendom neemt). Een zo kan ik nog wel even doorgaan.

Ik raad u van harte aan om een afspraak te maken met uw notaris en één en ander heel erg goed te bespreken.