Huis huren van vader of kopen

23 mei 2005

Vraag nummer: 9239  (oude nummer: 5943)

Geachte lezer, mijn vader heeft al jaren een pand wat hij aan kamer bewoners verhuurd.Wij wonen zelf ook in dit pand met onze drie kinderen.Nu willen we het huis gaan verhuern in drie appartementen. Heb zelf nog drie broers. wat voor een rechten hebben wij als we hier blijven wonen en geld hebben gestopt in de verbouwig?En hoe kan mijn vader dit het besrte regelen bij overlijden zodat mijn broers het niet kunnen opeisen en wij geen woning meer hebben met alle gevolgen van dien?

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Als er een verbouwing nodig is, is dat doorgaans ten laste van de eigenaar (uw vader dus) en niet de huurder. Indien u zelf gaat verbouwen zou u: uw vader een schuldbekentenis kunnen laten tekenen of uw woning (evt. na splitsing in appartementen) kopen van uw vader. Gebeurt dat tegen een zakelijke prijs, dan is er niet veel aan de hand t.a.v. de andere kinderen en hoeft uw vader daarvoor ook niets te regelen in zijn testament.

Gebeurt dat allemaal niet, dan is het testament van uw vader cruciaal. Hoe dan ook: op naar de notaris!!!