hius aan dochter verkopen

5 september 2013

Vraag nummer: 35511

we willen ons huis verkopen aan onze dochter maar er zit nog een hypotheek op van 187 000euro en wij blijven met inwoning ook hier wonen hoe is dat het best te regelen als zij niet dat bedrag kunnen krijgen.

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

Dan is het bijna onmogelijk. Er zal namelijk betaald moeten worden door uw dochter (eventueel gedeeltelijk) om de hypotheekschuld af te lossen. Maar dan nog, als de schuld wordt afgelost, is er dus ook geen aftrek meer. Voor uw dochter ook niet, want het is niet haar eigen woning. Zij betaalt dan extra BOX 3 belasting. Ook bij uw overlijden is de kans groot/aanwezig, dat zij alsnog erfbelasting gaat betalen over de woning.

Kortom, het is zeer complex en er zitten vele haken en ogen aan, als het al financieel haarbaar is. Ga gewoon even langs uw/een notaris om één en ander te bespreken.