gebruiksrecht ouders belast of niet?

1 februari 2006

Vraag nummer: 9983  (oude nummer: 7391)

Ik heb 10 jaar geleden met mijn broers en zus het ouderlijk huis gekocht van mijn ouders. Mijn ouders wonen niet meer in Nederland en zijn belastingplichtig in het buitenland. Zij "logeren" in het ouderlijk huis wanneer zij in Nederland op bezoek zijn. Wanneer wij dit huis verkopen, na hun overlijden, zijn wij dan nog extra belasting kwijt (b.v. successierechten) over de meerwaarde van de verkoopprijs (t.o.v. de toenmalige aankoopprijs)?

Antwoord:

Gaechte heer,

Ik kan dat moeilijk inschatten. Mij lijkt dat u de woning in vol eigendom heeft gekocht. Dan is er geen sprake van een belaste waarde-stijging. Is er een gebruiksrecht voorbehouden, dan is het een ander verhaal. Dan is het huis belast maar kan de tegenprestatie (evt, mét rente) in aftrek komen.

Nogmaals ik kan moeilijk een oordeel vellen. Ik raad u aan naar de notaris te gaan die destijds de overdracht heeft gedaan. Ik zou ook even de gevolgen voor de IB erbij betrekken.