erfrecht

27 oktober 2013

Vraag nummer: 36128

moeder van 2 zonen zit in verzorgingshuis en wil koopwoning aan kinderen overdragen. Het huis is in zijn geheel betaald, geen hypotheek op het huis. Kan dat zomaar. En wat zijn de gevolgen voor de kinderen. Moeder wil dat het huis verkocht wordt en de kinderen mogen het vermogen delen. Moeder wil voordat zij overlijdt dat elk kind zijn/haar deel krijgt. Wat zijn de consequenties voor moeder en haar 2 zonen.

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

Indien moeder enig eigenaar is van de woning kan zij natuurlijk overdragen aan haar kinderen. Die worden dan de eigenaren en moeten daarvoor in beginsel een koopsom betalen. Deze koopsom kan moeder weer gebruiken voor haar eigen verzorging.

Indien moeder afdoende middelen heeft, zou schenking van de woning mogelijk ook een optie kunnen zijn. Hoe dan ook raad ik moeder van harte aan haar goed te laten adviseren, mede gezien de vele fiscale gevolgen.