enig kind wil huis overnemen

30 januari 2007

Vraag nummer: 10825  (oude nummer: 8777)

Mijn vader is overleden, mijn moeder gaat naar een huurwoning. Symbolisch heb ik dit huis als "trouwkado" gekregen, gezien de situatie van mijn vader heb ik dit in dank aangenomen en niet verteld dat het voor de wet wel eens niet zo gemakkelijk zou kunnen zijn. Ik zou graag in dit huis willen wonen, echter zo'n hypotheek is voor mij niet te betalen. Omdat ik verder geen broers of zussen heb, is het dan anders? Is hier iets aan te doen (meerwaarde o.i.d. bij de bank). Mijn man en ik zijn in bezit van een huis met hoge hypotheek van beduidend lagere waarde.
Bedankt voor het lezen van deze vraag. Vriendelijke groet, Mw. van Ommen

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Uw moeder zou (indien zij de waarde van de wonong niet voor haar eigen verzorging nodig heeft en er nu geen hypotheek op rust) u de woning kunnen schenken. Dan betaalt u in beginsel alleen maar schenkingsrecht (tarief groep I voor kinderen) en kosten ivm de overdracht.

Ik raad u aan eens langs een notaris te gaan om één en ander goed samen te bespreken.