bouwgrond verkrijgen van ouders

3 juni 2005

Vraag nummer: 9270  (oude nummer: 5984)

Mijn moeder heeft een stuk bouwgrond van ca 600 m2 ,na lang wachten kunnen we eindelijk bouwen. echet we zijn met drie kinderen, mijn broer en zus willen niet op die plek bouwen. wij met ons gezin willen graag met onze moeder op die plek bouwen.
Is het mogelijk dat zij ons laat bouwen zonder dat wij de grond in eigendom krijgen ?

Wij zouden dan immers bevoordeeld worden op de andere kinderen. is een vorm van erfpacht mogelijk tot aan het overlijden van mijn moeder ? Na haar overlijden worden ik en mijn broer en zus immers eigenaar en wordt dan de zaak verdeeld.

Moet dit bij de notaris beschreven worden en zo ja in wat voor akte ?

Antwoord:

Geachte heer,

Er is veel mogelijk, mits één en ander maar op zakelijke condities geschied. Eigendomsoverdracht kan, maar ook erfpacht of opstal is mogelijk. De notaris moet er in ieder geval bij betrokken worden. Als u gaat bouwen zonder zakelijk recht heeft u een probleem, want u wordt géén eigenaar van de door u gebouwde woning. Dat lijkt mij niet de bedoeling.