verkoop woning aankoop woning

7 februari 2007

Vraag nummer: 10859  (oude nummer: 8822)

mijn moeder gaat verhuizen wij 3kinderen hebben al die jaren medeeigenaar geweest,ze mag van ons ook naar t nieuwe huis gaan,wij blijven erfgenamen en "medeeigenaar alle 3",nu is mijn vraag,kan mijn moeder niet mbeter ons "uitkopen"en met het restant van de overwaarde en n nieuwe hypotheek de andere woning beter kopen,is dit financiel aantrekkelijker ,want nu zijn we ook voor de belasting nog steeds mede eigenaar,en wat betalen we aan belasting als we alle drie 30.000 euro (ons kindsdeel) ntvangen?

Antwoord:

Geachte heer,

Dat maakt de zaak wel een stuk makkelijker, maar de vraag is of het fiscaal gunstiger is. Dat zal pas achteraf bij haar overlijden blijken. Als zij enig eigenaar is, wordt het hele huis belast met successiebelasting en anders alleen haar deel. Ten aanzien van Box 3 maakt het meen ik in beginsel niet veel uit of het contanten betreft of een aandeel in een huis waarin je niet woont.

Ik raad u aan advies te vragen bij een fiscalis of nadere informatie bij de belastingdienst.