Woning op naam krijgen bij uitsluitingsclausule

13 juli 2020

Vraag nummer: 61199

De moeder van mijn vriendin is overleden en heeft in haar testament de schoonkinderen uitgesloten.
Nu willen mijn vriendin en ik haar woning kopen. Door het tekenen van een akte van overdracht en het uitkopen van de broer en zus komt het huis nu op naam van mijn vriendin. Hoe kunnen we ervoor zorgen dat de woning ook op mijn naam komt en straks 50/50 is verdeeld? We hebben nu een samenlevingscontract met testament. Is trouwen of GP hier aan te raden of maakt dat niet uit?

Antwoord:

Geachte heer,

Gezien de complexiteit van een en ander is het aan te bevelen een bespreking met een notaris te plannen.

Indien de woning tot een nalatenschap behoort met meerdere erfgenamen, dan kan de woning aan een van de erfgenamen worden toegedeeld, die dan de anderen als het ware uitkoopt. Voor het deel dat betreffende erfgenaam al had is wellicht inderdaad de privé clausule van toepassing, welke in beginsel niet kan worden doorbroken. De vraag is of het hele huis onder de privé clausule valt. Ik kan dat niet beoordelen. Het antwoord is wel van belang voor de vraag of de woning voor de helft aan u kan worden overgedragen. Vandaar de aanbeveling langs een notaris te gaan om een en ander goed te laten uitzoeken.