woning erflater

10 augustus 2007

Vraag nummer: 11196  (oude nummer: 9539)

geachte heer, mevrouw,

partijen (broer en zus) erven woning van erflater (broer van partijen). partijen komen overeen dat de woning aan de broer zal worden toebedeeld. zuster krijgt bedrag aan overbedeling. na het aanvaarden van de nalatenschap wordt er een taxatierapport opgemaakt. vervolgens wordt er een ontwerpakte van verdeling opgemaakt. de woning vertoont veel achterstallig onderhoud, dus broer gaat woning opknappen. zuster gaat nu niet akkoord met taxatiebedrag en stelt dat de woning meer waard is. zij wil de woning opnieuw laten taxeren. kan zij dit eisen, nu de akte van verdeling nog niet gepasseerd is. broer is dus na taxatie gaan klussen. mijn inziens gaat het om de waarde van de woning ten tijde van overlijden erflater. is zuster hiertoe gehouden? hoe kun je dit afdwingen?

graag uw spoedige reactie. bvd. mvg.

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

Ik zou ook zeggen de staat van de woning voordat er aan getimmerd is. Is het niet een idee dat zus en broer tezamen een makelaar voor een nieuwe taxatie inschakelen met de verplichting van beiden om zich eraan te houden. Mogelijk zelfs 2 of 3 taxateers is mogelijk, als je je maar conformeert aan de uitkomst.