verkopen ouderlijk huis na overlijden
18 december 2004
Vraag nummer: 8888 (oude nummer: 5199)
Onlangs is mijn vader deze zomer overleden en woont mijn moeder in het ouderlijk huis. Wij hebben inmiddels een verklaring van erfrecht laten opmaken omdat de bank hierom vroeg. Tevens dienen mij broer en ik binnenkort successierechten te betalen aan de belastingdienst. Wat betekent dit voor ons als 1/3 erfdeel als moeder deze woning wilt verkopen en iets kleins wilt terugkopen ?
Moeten wij hiervoor toestemming geven ? Worden wij in een later stadium wederom benaderd door de bealstingdienst ?
Antwoord:
Geachte heer/mevrouw,
Indien er sprake was van de wettelijke verdeling of een langstlevende testament is uw moeder enig eigenaar en kan zij doen en laten wat zij wil. Zij schiet in die gevallen ook de successierechten van de kinderen voor.
Is dat allemaal niet zo, dan bent u mede-erfgenaam en eigenaar en zal dus alles samen beslist moeten worden. Bij verkoop krijgt u dan ook uw deel en moet u de successiebelasting zelf voldoen.
