Verkoop woning

30 oktober 2014

Vraag nummer: 40427

Mijn broer heeft waarschijnlijk minder dan 6 maanden te leven.Hij heeft 5 kinderen.Hij heeft een onbelast huis van € 350.000 en een bankrekening van € 100.000.Er is een testament waarin staat dat 1 kind alles erft.Hij wil graag dat de erfgename het huis in bezit krijgt Vanwege de legitieme porties is dit niet mogelijk.Kan hij het huis verkopen aan de erfgename, dit jaar € 200.000 schenken(helft belastingvrij andere helft 10%) en in 2015 € 150.000 schenken ( belasting 10 en 20%).Is deze constructie mogelijk?Met vriendelijke groet.Postma

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

Niet alle schenkingen zijn bestand tegen de legitieme portie. Voorts is de grote vrijstelling van toepassing bij verwerving van een eigen woning. De erfgename/koper moet er dus wel zelf in gaan wonen. Zo zijn er wat meer haken en ogen die buiten het bestek van deze rubriek vallen. Ik raad uw broer van harte aan langs zijn notaris te gaan om één en ander te bespreken.