Verkoop woning moeder,moeder heeft getekend, 1 kind wil niet tekenen volgt er dan boete?

18 oktober 2013

Vraag nummer: 36016

Mijn moeder heeft het vruchtgebruik van de ouderlijke woning (mijn vader is al in 1991 overleden) enwilde de woning verkopen. Ze heeft haar handtekening gezet onder een verkoopcontract van de woning en de koper ook. Mijn broer en ik zijn bloot eigenaars. De makelaar dacht dat de verkoop geregeld was, maar de notaris vertelde hem dat de beide kinderen nog moesten tekenen. Dit heb ik wel gedaan, maar broer wil niet tekenen. Nu zegt de notaris dat het kind dat niet wil tekenen boete van 10% moet betalen. Broer zegt dat dat niet hoeft. Hij wil nl niet dat moeder huis verkoopt. (Mijn moeder is geen executeur). Kan mijn broer de verkoop van het huis tegenhouden en moet hij dan inderaad de boete betalen of niet?

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Dat kan betreffende notaris veel beter beoordelen dan ik, omdat die notaris alle informatie heeft.
Van belang zijn de bepalingen waaronder het vruchtgebruik destijds is gevestigd. Kan de vruchtgebruiker wel of niet (zelfstandig) verkopen en leveren? Indien een bloot eigenaar niet wil meewerken, zou een boete wat vreemd zijn, maar wellicht zijn er bijzondere omstandigheden. De vraag is verder of er eigenlijk wel een koopovereenkomst tot stand is gekomen, maar nogmaals, ik kan vanaf deze plaats (lang) niet allles beoordelen.