opeisen woning na overlijden

9 juni 2009

Vraag nummer: 12713  (oude nummer: 13179)

De situatie is als volgt:
Er is een hypotheek verstrekt binnen de familie. Nu is de eigenaar van de woning overleden. Terwijl de woning zo goed als verkocht is voor ca. het hypotheekbedrag.
Nu hebben wij als erfgenamen 2 mogelijkheden:
1) De hypotheekverstrekker eist het huis op.
2) via de notaris (akte van erfrecht) komt het huis in ons bezit en na verkoop lossen we de hyoptheek af.

Hoe bereken ik wat het voordeligst is?

Antwoord:

Geachte heer,

Uiteraard is het onmogelijk om te berekenen wat het voordeligste is. Het gaat erom wat de situatie is en wat je wil. De hypotheekhouder kan overigens pas tot verkoop overgaan als de schuldenaar (erfgenamen??) niet aan zijn verplichting voldoet. Executie verkoop levert doorgaans wat minder op dan 'gewone' onderhandse verkoop en de kosten zijn doorgaans (veel) hoger.

Ga gewoon eens praten met uw notaris over de mogelijkheden.