onderpand

28 juni 2022

Vraag nummer: 65114

Mijn man en onze zoon hebben samen een pand, nu wil mijn zoon dat pand als onderpand gebruiken voor een nieuwe aankoop. Wij hebben nog een zoon hoe zit het dan met de erfenis.

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Tot de nalatenschap behoort het vermogen van de overledene, dus ook betreffend aandeel in het pand, maar wel belast met hypotheek. De schuld zal dan niet tot de nalatenschap behoren, want ik neem aan dat uw zoon enig schuldenaar zal zijn. Het lastige is dan het hypotheekrecht weer van het pand te krijgen. Dat zou dan door middel van herfinanciering kunnen of verkoop. Bij verkoop moet de lening worden afgelost in de 'hoop' dat het aandeel van uw zoon in het pand ruim genoeg is om de schuld mee af te lossen. Een ander zal wel de nodige voeten in de aarde hebben.