met broer in koophuis

26 november 2009

Vraag nummer: 13240  (oude nummer: 14438)

Mijn broer wil samen met mij en echtgenote een huis kopen, en daar met zn drieen wonen.Hij betaald het huis helemaal zonder hypotheek. Wat zijn de gevolgen wanneer hij komt te overlijden. Ik ben niet bemiddeld (aow en pensioenj), of in de verzorging terechtkomt.
Met groet,
H.A. Koolhof

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Als het huis op drie namen komt, moeten alledrie ook mee betalen al dan niet via schuldbekentenissen. Bij overlijden van een mede eigenaar zit betreffend deel in diens nalatenschap. In een testament zou bepaald kunnen/moeten worden dat betreffend deel (tegen betaling) naar de andere eigenaren gaat.

Als het alleen op naam van broer komt te staan dan ontstaat er een soort van huur-/gebruiksrecht. Als het de bedoeling is dat de huuders/gebruikers eigenaar worden, dan moet ook daarvoor een testament gemaakt worden.