medeeigenaarschap en verdeling
25 maart 2005
Vraag nummer: 9163 (oude nummer: 5768)
Ik zit in ongeveer dezelfde situatie als de persoon van vraag 5756. Welk advies kan u mij geven om toch tot een uitbetaling te komen? Onze huurwoning is niet groot genoeg voor ons gezin en wij hadden graag een woning gekocht. Daarvoor zou ik graag mijn deel van de erfenis gebruiken, maar mijn vader ligt op elk voorstel dwars. Hij heeft op alles het vruchtgebruik en beweert dat hij de huur van de ene woning nodig heeft voor zijn pensioen. Hij is eigenaar van 3 woningen waarvan hij er 1 zelf bewoond. Voor zijn stiefkinderen heeft hij de derde woning gekocht en strijkt daar nu ook de huur van op. Ik denk niet dat ik een onredelijk voorstel doe als ik met een deel van mijn erfenis voor mijn eigen gezin wil zorgen. Het gaat mij niet om het geld, maar wel om de mogelijkheid die het zou creëren een aangepaste woning te kopen voor ons gezin met 3 kinderen. Kan ik hem verplichten als medeeigenaar om 1 woning (is trouwens de woning waar wij nu in wonen) te verkopen zodat ik toch al een klein bedrag in handen heb? Moet mijn broer dan ook akkoord gaan, of heb ik zijn toestemming daar niet voor nodig? Eerst ging mijn broer akkoord met mijn voorstel, maar mijn vader heeft hem omgepraat. Graag uw advies hoe ik dit het beste aanpak en langs welke kanalen ik moet gaan. Notaris? Advocaat? Vrederechter?
Alvast bedankt
Antwoord:
Geachte mevrouw,
Als u mede-eigenaar bent dan kunt u de verdeling mogelijk afdwingen via een rechter. Daarvoor zal waarschijnlijk een advocaat nodig zijn. Je bent met mede-eigenaarschap als het ware tot elkaar veroordeeld. De één kan niks zonder de anderen. Dat geldt voor alle deelgenoten dus ook voor uw vader (als het deelgenoot= mede-eigenaar is).
Dus is het denk ik een kwestie van onderhandelen met elkaar. Lukt dat niet, dan komt inderdaad de rechter in beeld.
