Lening afsluiten met huis als onderpand

15 december 2015

Vraag nummer: 44561

Hallo
Mijn vader woont in het huis dat hij en mijn moeder jaren geleden aan mij en mijn broer hebben geschonken. Hij mag daar blijven wonen tot hij dood gaat.
Kan mijn broer nu geld lenen met dat huis als onderpand?

Antwoord:

Geachte heer,

Indien uw broer geld leent van een derde en die derde wil (extra) onderpand, dan is het op zich een mogelijkheid, met medewerking van u als mede-eigenaar, dat huis in onderpand te geven, maar dat hangt er af van de schuldeiser.

Overigens is het van harte aan te bevelen om een notaris te laten controleren of de huidige situatie waarin u samen eigenaar bent en uw vader in het huis woont, nog wel erfbelasting-proof is. Er is namelijk redelijk recent heel veel fiscal gewijzigd op dit terrain.