Legitme portie woz waarde verhuurd huis

24 mei 2011

Vraag nummer: 24819  (oude nummer: 16747)

Geachte heer, mevrouw. Onlangs is mijn vader overleden en heeft alles aan 3 goede doelen achter gelaten. Wij (3 kinderen) hebben een beroep gedaan op onze legitieme portie. Mijn vader had een aantal hypotheek vrije huizen welke zijn verhuurd. De goede doelen hebben bezwaar aangetekend op de woz waarde en hebben de huizen opnieuw laten taxeren door 2 makelaar-taxateurs in onroerend goed. De huizen zijn getaxeerd op minder dan de helft van de woz waarde in verhuurde toestand. Voorbeeld van 1 huis is woz waarde 197000, marktwaarde in verhuurde staat 95000. Kan dit zomaar? Welke stappen kunnen wij ondernemen? Hopend op een spoedig antwoord C.Touwen

Antwoord:

Geachte heer,

De WOZ waarde is in eerste instantie de waarde waar de erfbelasting op wordt berekend. Ik kan niet beoordelen of dat ook een reeele waarde is voor de berekening van de legitieme aanspraak. Mij lijkt het verstandig dat u daartoe contact opneemt met uw notaris voor nader overleg aan de hand van deze nieuwe taxaties.