Huis tante kopen
2 juni 2005
Vraag nummer: 9265 (oude nummer: 5978)
Onze tante is overleden en had alleen broers en zussen. Een van de dochters van een broer wilde het huis kopen waarin tante heeft gewoond. Begreep dat hiervoor een speciaal tarief van toepassing is?! Moet de broer van de overleden tante dan afstand doen van de erfenis? Wat zijn de consequenties voor een zus van diegene die het huis wil kopen?
Antwoord:
Geachte heer/mevrouw,
Kopen betekent 6% overdrachtsbelasting. Ben je erfgenaam, dan kun je het via verdeling verkrijgen (tegen vergoeding van de waarde aan de anderen) vrij van overdrachtsbelasting. Bij verwerping is in beginsel sprake van plaatsvervulling (het erfdeel zakt door naar de kinderen). Ik zou als ik betreffende dochter was even langs een notaris gaan voor nader advies.
