Huis ouders blijven huren of kopen?

7 maart 2014

Vraag nummer: 37591

Hallo,

Mijn ouders hebben 2 woningen. In hun eigen woning woont ook mijn oma (obv vruchtgebruik) en mijn broertje.

Ik huur samen met mijn vriend de andere woning, waarbij een deel van de woning is verhuurd aan een derde (obv jaarcontract).

Graag zouden wij in de toekomst het hele huis bewonen en verbouwen (eventueel nieuwbouwen).

Wat is de beste optie? Blijven huren tot hun dood en daarna erven?
Of overkopen van huis en hypotheek?

Momenteel hebben mijn ouders eenmaal een verhoogde schenking gedaan op papier aan mij en mijn broer.

Ergens vind ik huren 'zonde' maar ook weer niet omdat we later (ouders nu 50 jr) dan alsnog op naam krijgen na dood.

Andere kant is ook dat we graag willen verbouwen om het weer een goede gezinswoning te maken. Eventueel wanneer het budget het toelaat aanbouw of nieuwbouw. Wat zijn hierbij de mogelijkheden in geval van huur?

Graag hoor ik terug!

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Zoals u zelf al aangeeft zijn er een paar routes om te volgen en hangt het af van alle onmstandigheden en wensen welke voor alle betrokken partijen de beste is. Ook de fiscale gevolgen van één en ander dienen goed bekeken te worden. Kortom, het is vanaf deze plaats niet mogelijk om u hierin te advisen.

In het algemeen overigens kan het van harte af te raden zijn om geld te investeren in een huis dat niet van jezelf is. Als je het toch doet, dan is het van harte aan te raden dat heel erg goed op papier vast te leggen. Daarnaast zou een sluitend testament of eventueel een koopoptie nodig zijn.