huis huren van moeder

1 februari 2010

Vraag nummer: 13440  (oude nummer: 14947)

hallo,
Mijn moeder wil een huis voor mij kopen. Ze hoeft hiervoor geen hypotheek af tesluiten. Ik ga dan van haar huren. Ze heeft zelf ook een koopwoning waar geen schuld op zit.Maar wat zijn alle gevolgen hier van. Ze heeft nu het geld op de bank staan zodat ze rente ontvangt.

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Dat heeft nogal wat gevolgen, op velerlei gebied. Koop je een huis met eigen geld dan is er uiteraard geen sprake van aftrek van hypotheekrente, maar dat was er ook niet omdat het niet de eigen woning van moeder is (in de zin van de IB). In de nalatenschap van moederen 'zit' dan natuurlijk wel dat huis en als hety de bedoeling is dat dat van u wordt moet wel het testament zo luiden.

Gezien de vele aspecten, raad ik u en uw moeder van harte aan eens langs een notaris te gaan voor advies. Er zijn namelijk nog meer mogelijkheden en het is goed deze te bespreken.