huis gehuurd door één kind

12 februari 2006

Vraag nummer: 10034  (oude nummer: 7476)

mijn hoogbejaarde moeder heeft in haar huis een dochter wonen. Zijzelf woont in een verzorgingshuis. De dochter betaalt al 38 jaar een zeer lage huur voor haar 4 kamerappartement. Als mijn moeder overlijdt zijn de kinderen dan verplicht het huis voor onder de marktwaarde aan haar te verkopen? Zij zegt alle rechten te hebben in het huis te mogen blijven wonen.Of zijn de kinderen verplicht het huis met z'n allen in een stichting onder te brengen opdat de dochter in het huis kan blijven wonen? Of mogen zij het huis op de markt verkopen.
Maar wat als enkele kinderen het huis willen verkopen? Worden zij dan uitgesloten wat het erven van het huis betreft?

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Op zich valt in de nalatenschap een huis in verhuurde staat (tenzij alsdan de huur eindigt). Als de huur doorloopt dan kunnen de nieuwe verhuurders (erfgenamen) wel de huur in redelijkheid tegen het licht houden en eventueel aanpassen.