erven woning met hypotheek.

18 oktober 2013

Vraag nummer: 36018

De kinderen kunnen onze woning erven. Hier staat nog een hypotheek op. Overwaarde is voldoende, ook bij verkoop onder de taxatiewaarde. Alleen bij langdurige verkooptermijn gaan de vaste lasten voor hypotheekrente en energie enz. het budget van de kinderen (met gezinnen) zwaar belasten. Zij kunnen dat niet opbrengen. Er blijft ook geen grote spaarpot over. Hoe kan ik als ouder voorkomen, dat mijn kinderen als nabestaanden toch in de problemen komen rondom de verkoop van dit huis? Zijn er mogelijkheden om de genoemde vaste lasten op te schorten tot verkoop van woning? Of andere oplossingen?

Antwoord:

Geachte heer,

Daar is in beginsel niet zoveel aan te doen, omdat je niet op alle gevallen kan voortuitlopen. Hoe lager de schuld, hoe groter de overwaarde en hoe meer tijd en ruimte er mogelijk is. De fiscus zal overigens wel binnen enige tijd erfbelasting willen ontvangen.