erven van huis

8 juli 2020

Vraag nummer: 61165

Samen met broer en zus heb ik n huis uit nalatenschap van moeder verkregen. Onze ouders zijn gescheiden en vader is nog voor 50 % eigenaar. Willen dat vader er blijft wonen. Wat zijn de mogelijkheden?

Antwoord:

Geachte mevrouw,

Voor de volledigheid: er is wel erfbelasting verschuldigd over de woz waarde van het aandeel in de woning, dus houdt u daar rekening mee, zeker als er weinig ander vermogen is.

Indien u samen de helft van de woning hebt, dan zou u uw vader kunnen laten huren. Ook zou u de helft van de woning kunnen overdragen aan uw vader. In theorie zou hij ook zijn helft aan u kunnen overdragen n dan van u gaan huren. De huur moet dan wel fiscaal verantwoord zijn om niet achteraf nog extra erfbelasting te moeten betalen.

Ik raad u aan gewoon eens met uw notaris een gesprek aan te gaan.